Budowa wiaty garażowej w granicy działki

Chcąc wybudować wiatę bez pozwolenia musicie co nieco wiedzieć.

Niestety informacji na temat odległości wiaty od granicy działki nie znajdziemy w prawie budowlanym. Wiadomości te znajdziemy w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego i ustawie o drogach publicznych.







Budowa wiaty garażowej w granicy działki

Na terenie zabudowanym odległości wiaty od granicy działki powinna wynosić:

  • 15 m od drogi gminnej,
  • 20 m od drogi powiatowej lub wojewódzkiej,
  • 25 m od drogi krajowej,
  • 40 m o drogi ekspresowej,
  • 50 m od autostrady.

Na terenie niezabudowanym:

  • 6 m od drogi gminnej,
  • 8 m od drogi powiatowej lub wojewódzkiej,
  • 10 m od drogi krajowej,
  • 20 m od drogi ekspresowej,
  • 30 m od autostrady.

Warto wiedzieć, że wartość odległości wiaty od granicy działki w przypadku drogi krajowej, wojewódzkiej, powiatowej lub gminnej może w szczególnych przypadkach ulec zmianie i zmniejszyć się.

Pamiętać należy, że odległość wiaty garażowej w granicy działki innej niż drogowa również uregulowana jest przepisami. Jeśli chcemy postawić wiatę na samochód czyli wiatę garażową powinniśmy pamiętać o tym, że deszczówka odprowadzana rynnami nie może być nakierowana na działkę sąsiadów. Ponadto musimy stosować się do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.

Odległość wiaty od granicy działki:

  • liczba aut do 10 – odległość wynosi 3 m,
  • liczba aut 11-60 – odległość wynosi 6 m,
  • liczba aut powyżej 60 – odległość wynosi 10 m.

Warto wiedzieć, że powyższe wartości ulegają zmianie jeśli działką sąsiednią jest działka drogowa i miejsca parkingowe wraz z dojazdem są pomiędzy liniami rozgraniczającym ulicę.

Zdarzają się sytuacje w których zadaszona wiata graniczy z placami zabaw, oknami budynków i boisk dla najmłodszych wtedy to budujący musi spełnić wymogi ustawy określającej warunki techniczne.

Odległości wiat od wspomnianych wyżej obiektów:

  • liczba stanowisk na auta do 10 - odległość 7 m,
  • liczba stanowisk 11-60 – odległość wynosi 10 m,
  • liczba stanowisk powyżej 60 – odległość wynosi 20 m.

Nawet jeśli budowa wiaty garażowej w odległości działki ma nastąpić bez pozwolenia musimy przestrzegać wszelkich przepisów i wymogów co do wartości wspomnianej odległości. Budowa wiaty garażowej w granicy działki nie jest błahym problemem, gdyż wytycznych jest naprawdę sporo, a przecież nikt nie chce mieć niepotrzebnych problemów i kłopotów o zgrozo nakazu rozbiórki wiaty garażowej.

Komentarze  

0 #1 Basia 2019-10-29 09:57
dzięki za napisanie artykułu! rozwiązujecie mój problem w 100% :)
Cytować

Dodaj komentarz


Kod antyspamowy
Odśwież