Chcąc wybudować wiatę bez pozwolenia musicie co nieco wiedzieć.
Niestety informacji na temat odległości wiaty od granicy działki nie znajdziemy w prawie budowlanym. Wiadomości te znajdziemy w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego i ustawie o drogach publicznych.
Budowa wiaty garażowej w granicy działki
Na terenie zabudowanym odległości wiaty od granicy działki powinna wynosić:
- 15 m od drogi gminnej,
- 20 m od drogi powiatowej lub wojewódzkiej,
- 25 m od drogi krajowej,
- 40 m o drogi ekspresowej,
- 50 m od autostrady.
Na terenie niezabudowanym:
- 6 m od drogi gminnej,
- 8 m od drogi powiatowej lub wojewódzkiej,
- 10 m od drogi krajowej,
- 20 m od drogi ekspresowej,
- 30 m od autostrady.
Warto wiedzieć, że wartość odległości wiaty od granicy działki w przypadku drogi krajowej, wojewódzkiej, powiatowej lub gminnej może w szczególnych przypadkach ulec zmianie i zmniejszyć się.
Pamiętać należy, że odległość wiaty garażowej w granicy działki innej niż drogowa również uregulowana jest przepisami. Jeśli chcemy postawić wiatę na samochód czyli wiatę garażową powinniśmy pamiętać o tym, że deszczówka odprowadzana rynnami nie może być nakierowana na działkę sąsiadów. Ponadto musimy stosować się do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.
Odległość wiaty od granicy działki:
- liczba aut do 10 – odległość wynosi 3 m,
- liczba aut 11-60 – odległość wynosi 6 m,
- liczba aut powyżej 60 – odległość wynosi 10 m.
Warto wiedzieć, że powyższe wartości ulegają zmianie jeśli działką sąsiednią jest działka drogowa i miejsca parkingowe wraz z dojazdem są pomiędzy liniami rozgraniczającym ulicę.
Zdarzają się sytuacje w których zadaszona wiata graniczy z placami zabaw, oknami budynków i boisk dla najmłodszych wtedy to budujący musi spełnić wymogi ustawy określającej warunki techniczne.
Odległości wiat od wspomnianych wyżej obiektów:
- liczba stanowisk na auta do 10 - odległość 7 m,
- liczba stanowisk 11-60 – odległość wynosi 10 m,
- liczba stanowisk powyżej 60 – odległość wynosi 20 m.
Nawet jeśli budowa wiaty garażowej w odległości działki ma nastąpić bez pozwolenia musimy przestrzegać wszelkich przepisów i wymogów co do wartości wspomnianej odległości. Budowa wiaty garażowej w granicy działki nie jest błahym problemem, gdyż wytycznych jest naprawdę sporo, a przecież nikt nie chce mieć niepotrzebnych problemów i kłopotów o zgrozo nakazu rozbiórki wiaty garażowej.
Komentarze