Chcąc zaciągną duży kredyt na przykład na zakup mieszkania warto skorzystać z pomocy doradcy kredytowego.

Doradca kredytowy to osoba będąca pośrednikiem pomiędzy Klientem i bankiem lub ogólnie mówiąc instytucją finansową, która oferuje kredyt. Taki doradca wybierze dla Klienta najkorzystniejszą ofertę banku oraz pomoże w ubezpieczeniu.

Mieszkania Wałcz – jak zdobyć pieniądze na zakup?

Popyt na usługi doradcy jest duży, bo banki wprowadzają coraz to nowsze restrykcje z którymi Konsument nie daje rady i nie jest w stanie uporać się z formalnościami. Doradca finansowy może być zatrudniony przez bank, ale również może pracować „na własną rękę”. Zadaniem doradcy kredytowego jest rozpoznanie sytuacji Klienta i określenie jego potrzeb finansowych. Doradca wybierze najkorzystniejszą ofertę kredytu lub innej usługi finansowej.

Należy pamiętać, że doradca kredytowy zajmuje się tylko wstępną oceną sytuacji finansowej Klienta. Do obowiązków dorady kredytowego zaliczyć można rozpoznanie zdolności finansowych Klienta i dopasowanie do nich odpowiedniej oferty banków.

Kolejnym obowiązkiem jest przekazanie informacji na temat jakie dokumenty trzeba przedłożyć w banku żeby starać się o kredyt i nie rzadko pomaga je skompletować. Następnym zadaniem doradcy jest „czyszczenie” negatywnej historii w BIK oraz zwiększenie zdolności kredytowej z poprawieniem wizerunku konsumenckiego w oczach banków.

Zakup mieszkania w Wałczu z doradcą finansowym?

Zastanówmy się czy warto korzystać z doradcy kredytowego? Jeśli jesteśmy z banku dysponującym na miejscu doradcą to z pewnością zostaniemy do niego skierowani, a on wskaże produkt na który warto zwrócić uwagę. Z kolei jeśli chcemy skorzystać z usług niezależnego doradcy to warto zastanowić się.

Znając swoją sytuację i mając wiedzę na temat kredytów możemy sami wybrać korzystną ofertę. W przeciwnym wypadku warto udać się do doradcy. Wartym uwagi jest fakt, że doradca pomaga nam ZA DARMO! Jego wynagrodzeniem zajmuje się bank, gdy podpiszemy umowę na kredyt.

Rodzaje mieszkań w Wałczu

Przyjrzyjmy się rodzajom mieszkań w Wałczu z różną własnością:

• spółdzielcze,
• komunalne,
• zakładowe,
• społeczno-czynszowe,
• hipotecznymi.

Kilka słów o mieszkaniach TBS Wałcz. Mieszkania Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Wałczu to coś pomiędzy mieszkaniem komunalnym, a społecznym. W przypadku mieszkań społeczno-czynszowych nie mamy prawa do własności danego lokalu. Warunki otrzymania takiego mieszkania są takie same jak w przypadku mieszkań komunalnych. Istotną rolę odgrywa kryterium dochodowe i brak praw do innych nieruchomości. Nie ma możliwości kupna mieszkania, ale jest możliwość dziedziczenia prawa do wynajmu. W takich mieszkaniach czynsz jest wysoki, lecz nieco niższy do raty kredytu.

Mieszkania bezczynszowe w Wałczu i to naprawdę udana inwestycja. Mieszkańcy takich mieszkań nie muszą uiszczać opłaty zarządcy nieruchomości. W ten sposób co miesiąc zostaje z naszym portfelu kilkaset złotych. To jest plusem takich mieszkań. Z drugiej strony brakuje jednostki, która byłaby w stanie zając się nieruchomością i zadbać o jej stan. W przypadku braku organizacja i zaangażowania w budynku w części wspólnej szybko mogą pojawić się problemy na przykład z przeciekającym dachem. Kolejnym problemem jest remont, który bez spółdzielni zbierającej na fundusz remontowy może okazać się drogi Wtedy to przekonujemy się, że zysk jest pozorny. Wniosek. Przed kupnem mieszkania bezczynszowego koniecznie sprawdź jak przebiegają procesy organizacyjne.

Mieszkania spółdzielcze, a komunalne w Wałczu. Mieszkanie spółdzielcze należy choć w ograniczonym stopniu do właściciela. Natomiast właścicielem mieszkań komunalnych jest gmina. By móc otrzymać i mieszkać w mieszkaniu komunalnym trzeba spełniać następujące wymogi:

• brak praw do innych lokali,
• mieć niski dochód, który jest rożny z gminach,
• obowiązek pracowania i zamieszkiwania na terenie gminy.
• W mieszkaniu komunalnym otrzymujemy umowę zamieszkiwania na czas nieokreślony. W przypadku chęci do sprzedaży owego mieszkania przez gminę możemy je nabyć. W takim lokalu mieszka się tak długo aż nie wyjdzie się na prostą. Także umowę najmu podpisujemy nie z osobą prywatną tylko gminą. Prawa do najmu nie można odstąpić lub sprzedać. Nie jest też dziedziczone.
• Czas na rynek wtórny i pierwotny.

Rynek wtórny stanowią mieszkania, domy i lokale w Wałczu będące w chwili trafienia do sprzedaży w posiadaniu właścicieli. Kolejni właściciel będą kupować to mieszkanie na rynku wtórnym nawet w przypadku wystawienia go na sprzedaż kilka dni po nabyciu od developera. Rynek pierwotny to taki w którym mieszkania, domy i lokale są nowe i nieużywane. Decydując się na kupno mieszkania na rynku pierwotnym posiadamy szeroki wachlarz oddania inwestycji do użytku. Jeśli spieszymy się to warto kupić mieszkanie znajdujące się w wykonanej inwestycji. Jeśli natomiast mamy dużo czasu to możemy zakupić mieszkanie na etapie „dziury w ziem i” na które długo poczekamy.

Wynajem mieszaknia w Wałczu – czy kredyt?

Zastanówmy się co korzystniejsze. Wynajem lokalu czy kredyt na mieszkanie. Jedno jak i drugie ma swoje zalety i wady. Warto zauważyć istniejące ryzyka. Przykład: Założenie: Utrata stabilnych. Mając kredyt na mieszkanie oznacza to restrukturyzację kredytu lub odroczenie spłaty. W przypadku wynajmu powstaje potrzeba poszukania tańszego lokalu. Kolejną sytuacją może być dewaluacja złotówki.. W przypadku kredytu dewaluacja nie będzie oddziaływać, a w przypadku najmu kwota może wzrosnąć.

Dodaj komentarz